48 Wohnungen „Betreutes Wohnen“ und Kita

Beschreibung

Auf einem 3975 m² großen, grünen Grundstück befindet sich das ehemalige Hotel Zettler. Das Hotel ist in den 80er Jahren errichtet und einige Jahre später mit einem Anbau erweitert wurden. Es wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich seither in einem tadellosen Zustand. Es verfügte über 95 Betten.

Das Objekt ist zentrumsnah gelegen.

Konzept

Das Gebäude wird energetisch auf einen -KFW 55- Standard saniert – und um einen 3-geschossigen Neubau im Osten -im KFW 40 Standard- erweitert und umgenutzt.

Im Erdgeschoss bzw. dem freiliegenden Teil des Untergeschosses befindet sich eine Kindertagesstätte. Im 1. und 2. Obergeschoss, sowie Dachgeschoss entstehen insgesamt 48 barrierefreie Wohnungen. Es handelt sich um 1-2 Zimmer Wohnungen, mit unterschiedlich großen Wohnflächen, die von ca. 30m2 bis 65 m2 variieren. Bis auf sechs Wohnungen im Dachgeschoss, die ein Sonderrecht für die Gemeinschaftsterrasse bekommen sollen, sind alle Wohnungen mit einen Balkon ausgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für jede Wohnung, Wasch- und Trocknungsraum, sowie die Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrrädern, Rollatoren, Kinderwägen usw.

Die barrierefreie Erschließung sowie Erreichbarkeit aller Geschosse wird über die zwei Aufzugsanlagen ermöglicht. Der Zugang zur Kindertagesstätte hingegen erfolgt räumlich getrennt über den Eingang im Südwesten.

Auf der Außenanlage entstehen insgesamt 51 Stellplätze, von denen 43 für die Wohnnutzung – und 8 für die KiTa zur Verfügung stehen.